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r18live凤凰娱乐 13人争抢武林壹号这套法拍房!刚刚,神秘买家2312万拿下

2020-01-11 17:54:37 来源:坪寨焦坡新闻网 作者:匿名 阅读:2325次

r18live凤凰娱乐 13人争抢武林壹号这套法拍房!刚刚,神秘买家2312万拿下

r18live凤凰娱乐,最近的几场千万豪宅法拍都很受市场关注。

昨天上午10点,杭州市中心豪宅武林壹号的一套建筑面积237.04平米(含室内固定装修)的法拍房,在阿里拍卖平台上线开拍。这套房源起拍价为1550万元,是8个月以来该小区法拍房起步价最低也是最划算的一套房子,因此刚一挂牌便吸引了不少人围观。

武林壹号。陆丹 | 摄

和很多豪宅法拍房“看的人多买的人少”不同,这套的意向竞拍者并不少,有13人报名,而他们需要率先交纳保证金200万元。还有很多人专门凑到了唯一的开放时段前往看房。

起拍价比评估价便宜600多万元,这套市中心的豪宅最终被谁捡漏,花落谁家?就在刚才,有了结论。

经过24小时的鏖战,最终被竞买号“m4857”的买家以2312万元的价格成功竞得,溢价率近49.2%,折算下来为9.75万元/㎡。

武林壹号的法拍房内部。陆丹 | 摄

值得一提的是,这套千万豪宅法拍房在今天上午即将结束拍卖前的1小时,生动再现了业内提及的“精彩一小时”。“按照以往部分千万豪宅的法拍经验来看,最后一小时是‘精彩时段’,神秘拍客很可能压轴出现,摘得宝地,甚至还出现过激烈竞拍的场景。”

果然,本场法拍尤其是进入倒计时5分钟后,竞拍进入到了白热化进程,13位竞拍者牟足了劲地出价,最后进入加时阶段(在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟)最终共加时半个多小时。

我们发现,在增加幅度6万元起的基础上,昨天这套房源刚一上线,就被竞买号“m4857”盯上,直接底价报出,宣誓主权。这一举动很快迎来了争夺,2分钟后,z5577号加价6万元,但仅半分钟不到的时间,m4857很快续加6万元,一来一回,截止今天上午9点整(也就是距离这场法拍还有1小时),总共竞买15次,以三位买家的竞争最为激烈,竞买记录暂时停留在20:58:11由d1440开出的1766万元,比起拍价高216万元。

武林壹号的法拍房内部。陆丹 | 摄

就这样度过了一个平静的夜晚。

有业内人士分析,从“试试手”的前期竞拍环节来看,平静下涌动着一股积蓄的竞买狂潮。“这套房子起拍价真的很低,同样面积的房子,挂2600万在卖的,1000多万的价差吸引力是很强的。”

这一预言很快得到了印证,随着这场拍卖结束时间的临近,围观者人数率先猛增,就在倒计时64分钟的时候,杀出了一批黑马,前23小时毫无动静的s1519打破僵局,过了6分钟,又一位“潜水者”g7826加价应战。不少围观者都屏息期待。

竞拍逐渐开始企稳,大家不紧不慢出价。“富豪级”买家都这么佛系了?不少围观者充满了疑问。没成想,惊喜在最后5分钟集中迸发!

09:54:31,有买家按捺不住叫价到1820万,紧接着,整场竞拍的激烈程度一发不可收拾,大家你6万我12万地加价,最高单次加价有人直接出了30万,想以绝对优势逼退对手。然而富豪级对手们并不买账,开始频繁举牌。整场法拍最后一小时前竞买15次,最后一小时竞买次数为74次!

最终的成交价格,是2312万元,值得一提的是,这套房源的评估价为2186万元,如果把评估价视为市场价的话,最终的成交价格比市场价还高出了126万元。

武林壹号的法拍房看出的小区景色。陆丹 | 摄

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